2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
35.1万円/㎡
前年比+24.7%
奈良市
37.8万円/㎡
前年比+37.7%
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ディーグランセあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南六丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩5分
2004年築 / 5階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,916万円
48.3万円/㎡
2,055
3,296
4,536
5,777
AI査定結果
推定相場価格
3,916万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜4,536万円
40.7万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ディーグランセあやめ池
3,980万円（49.1万円/㎡）/ 5階 / 81.04㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,980万円 | 49.1万円 | 5階 | 81.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/01/13 | 3,380万円 | 32.9万円 | 3階 | 102.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 33.9万円 | 3階 | 102.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,980万円 | 36.8万円 | 5階 | 81.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,490万円 | 37.6万円 | 4階 | 92.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,580万円 | 34.9万円 | 3階 | 102.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 91.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 33.7万円 | 1階 | 91.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 34.8万円 | 1階 | 91.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 33.2万円 | 2階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 3,480万円 | 34.2万円 | 2階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ディーグランセあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,980万円 | 49.1万円 | 81.04㎡ | 3LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニーブル富雄北エターナルレジデンス 奈良市富雄北二丁目 | 富雄駅7分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス富雄駅前 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅3分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/20 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | グローバル富雄 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/30 | コートブランシュ富雄 奈良市三碓五丁目 | 富雄駅12分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/31 | グラン・コート学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/08 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/17 | 学園前パークスイーツ 奈良市学園南一丁目 | 学園前駅3分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.63㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 125戸 | RC |
| 2026/03/31 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,899万円 | 38.0万円 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/18 | パルコートあやめ池コモドナチュール 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,790万円 | 38.1万円 | 73.23㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/06 | ダイアパレスあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅4分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/08 | エス・バイ・エルクラスタあやめ池 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロジュマンドゥソラーナあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 3,180万円 | 43.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/10 | グランスイート西大寺 奈良市西大寺宝ケ丘 | 大和西大寺駅9分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/16 | イトーピア西大寺秋篠早月町 奈良市秋篠早月町 | 大和西大寺駅9分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で24.7%上昇、奈良市では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は奈良市の平均と比較して29.9%割高です。